СООО «ИНФОРЕАЛТ» признано победителем X Республиканского конкурса «Лидер энергоэффективности Республики Беларусь – 2024» в номинации «Энергоэффективное здание, сооружение года» (категория «Энергоэффективные здания и сооружения, введенные в эксплуатацию»).

Наградой отмечен объект «Многофункциональный комплекс «ФАРФОРОВЫЙ». Жилые дома: ул. Кропоткина 59, 61».

СООО «ИНФОРЕАЛТ» рассказывает об этом значимом для белорусской столицы объекте и перспективах его развития.

Об идее проекта

Цель проекта «Многофункциональный общественный центр в квартале улиц Кропоткина-Хоружей-пр.Машерова-Червякова в г.Минске» - создание оптимальной комфортной многофункциональной среды жилого комплекса премиум-класса с бульваром для здорового образа жизни и всестороннего развития жильцов – «город в городе» - Семейный квартал.

В составе объекта общей площадью 88.000 кв. м 16 очередей строительства, 4 платформы с 4 подземными паркингами всего на 760 м/м. На стилобатах размещаются 3 жилых дома, пристроенный детский сад, СПА-комплекс с мини-бассейном, 3 бизнес-центра, кафе с боулингом, маркет «Экопродукты», фудкорт, фитнес-центр, тренажерный зал, помещения для предприятий ежедневного сервиса. Посреди комплекса - благоустроенный бульвар.

Одна из задач проекта - качественное наполнение среды квартала множеством функций для создания безопасной, комфортной, энергоэффективной и энергосберегающей жилой среды с полным обеспечением квартала недельным функционалом.

СООО «ИНФОРЕАЛТ» также поставило задачу реализации культурно-эстетической связи городской среды с историей места и философией жизни.

Концепция 15-минутного города, разработанная в 2016 профессором Сорбонны Карлосом Морено, которая сегодня является одной из ключевых в урбанистике и успешно применяется в Париже, Ванкувере, Копенгагене, Мельбурне и ряде городов Великобритании, легла в основу МК «Фарфоровый» значительно раньше – еще в 2013 году.

Применение этой градостроительной концепции дает возможность уменьшить маятниковые миграции, разгрузить транспортную структуру, улучшить экологию, создать рабочие места внутри квартала, сэкономить жителям 10% времени для жизни, которое занимают поездки на работу и обратно.

Как достигли энергоэффективности зданий

Класс энергоэффективности «А» жилых зданий, входящих в состав комплекса

«Многофункциональный общественный центр в квартале улиц Кропоткина-Хоружей-пр.Машерова-Червякова в г.Минске», в соответствии с паспортами энергоэффективности, достигается комплексным внедрением мероприятий по энергосбережению в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных элементов и применяемых материалов, внутренних инженерных систем зданий и изолированных помещений.

Проектом предусмотрены входные группы в жилую часть через двойной тамбур и тамбур-шлюз на эвакуационную лестницу, что уменьшило теплопотери при переходе в зоны с разными температурными показателями. Для сохранения теплового контура здания двери этих зон оснащены приборами самозакрывания.

Стеклопакеты в светопрозрачных конструкциях, выполненные с использованием стекла с низкоэмисионной характеристикой (покрытием амальгаммой), по теплопроводности не допускают перегрев помещений в период активного солнечного излучения и, как следствие, позволяют снизить энергопотребление системы охлаждения.

Применение решений по устройству вентилируемого фасада за счет постоянного движения воздуха в пространстве между наружной облицовкой фиброцементными листами и конструкцией стены сохраняет все материалы конструкции стены в сухом состоянии и поддерживает постоянное термическое сопротивление наружной стены, что особенно важно в холодный период, так как увлажненный материал значительно ухудшает теплотехнические характеристики ограждающих конструкций.

Использование индивидуальных приточно-вытяжных установок, оснащенных целлюлозными рекуператорами, для каждой квартиры и помещения позволило значительно повысить энергоэффективность, уменьшить теплопотери и снизить затраты на отопление квартир, помещений и здания в целом за счет утилизации тепла воздуха, удаляемого из помещений. Кроме того, удаляемый из помещений воздух проходит через шахту в теплоизолированном воздуховоде, что препятствует охлаждению конструкций внутри здания.

Применение индивидуальных приточно-вытяжных установок с рекуператорами повышает комфорт микроклимата и позволяет поддерживать оптимальную температуру в помещениях за счет встроенных нагревательных элементов в весенне-осенний сезон и межсезонье.

Управление через интернет по типу «умный дом»

Во введенных в эксплуатацию домах установлены приточно-вытяжные установки «Комфовент» и «ROYAL CLIMA», имеющие опциональную функцию дистанционного управления через WI-FI с возможностью управления по ZIGBEE протоколу, которые в сочетании с термостатическими головками серии OVENTROP AQ с дистанционным приводом позволяют собственникам выполнять онлайн регулировки режимов работы, находясь в любой точке мира.

Использование погодозависимой автоматики для регулирования параметров работы индивидуальных блочных тепловых пунктов также позволяет эффективно снижать постоянное потребление теплоносителя системы отопления и эксплуатационных затрат на один квадратный метр помещений.

Для экономии потребления электричества в МОП и в помещениях гараж-стоянки установлены светодиодные лампы с датчиками движения и освещенности с регулируемым временем задержки. Экономия электропотребления при эксплуатации ПНС достигнута за счет частотного регулирования работы насосных групп и их каскадной работы.

Инженерные сети комплекса также выполнены с применением материалов, повышающих энергоэффективность:

• для сетей теплоснабжения использованы ПИ-труба, БКТП минераловатная изоляция;
• для сети водоснабжения – минераловатная изоляция;
• сети 10 кВ кабели выполнены из сшитого полиэтилена с увеличенным экраном для компенсации токов, что значительно снижает нагрев кабеля и, как следствие, потери электричества.

Комплексный подход к детальной проработке в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных решений и решений по инженерным сетям, выбор оборудования, материалов, применяемых при строительстве комплекса, в сочетании с пошаговым контролем в ходе строительства позволяют значительно повысить энергоэффективность зданий и снизить энергетические затраты при эксплуатации.

О стратегии компании и победе в конкурсе

Стратегия СООО «ИНФОРЕАЛТ» заключается в поиске оптимальных решений оборудования, материалов, их увязке с архитектурной концепцией всего комплекса для того, чтобы на выходе получить качественный продукт с точки зрения эстетики, энергоэффективности, а главное, чтобы все это нравилось людям.

Для коллектива компании «ИНФОРЕАЛТ» победа в конкурсе «Лидер энергоэффективности Республики Беларусь -2024» важна, потому что это не только признание заслуг его достижений и оценка экспертов на высоком уровне.

Победа - это стимул к движению вперед, к поиску еще более интересных и продуманных решений как в сфере энергоэффективности, ресурсосбережения, так и в вопросе эстетики, чтобы наши дома вписывались в гармоничную среду города, нашего района и квартала, которые мы возводим.

Эксперты отметили инновационность, экономическую эффективность, экологичность и социальную значимость объекта «Многофункциональный комплекс «ФАРФОРОВЫЙ». По мнению эксперта конкурса - главного технолога, старшего научного сотрудника ГП «Институт жилища - НИПТИС им. Атаева С.С.» В. Юрени, проект демонстрирует комплексный подход к созданию энергоэффективной и экологически устойчивой жилой среды. Современные инженерные решения, в которых заложены энерго-и ресурсосберегающие технологии, обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности в МК «Фарфоровый» и могут быть адаптированы и использованы в других жилых комплексах по всей стране, что позволит значительно повысить общий уровень энергоэффективности жилищного фонда.

Сайт: https://inforealt.com/