Совместное общество с ограниченной ответственностью «ИНФОРЕАЛТ»


Ноябрь 12, 2024



Награда: Диплом победителя II степени.

Номинация: Энергоэффективное здание, сооружение года.

Категория: Энергоэффективные здания и сооружения, введённые в эксплуатацию.

Продукт: Многофункциональный комплекс «ФАРФОРОВЫЙ». Жилые дома: ул. Кропоткина 59, 61.

Цель проекта - создание оптимальной комфортной многофункциональной среды жилого комплекса премиум-класса с бульваром для здорового образа жизни и всестороннего развития жильцов – «город в городе» – Семейный квартал.

В составе объекта общей площадью 88000 кв. м – 16 очередей строительства, 4 платформы с 4 подземными паркингами всего на 760 м/м.

На стилобатах размещаются 3 жилых дома, пристроенный детский сад, СПА-комплекс с мини-бассейном, 3 бизнес-центра, кафе с боулингом, маркет Экопродукты, фудкорт, фитнес-центр, тренажёрный зал, помещения для предприятий ежедневного сервиса. Посреди комплекса – благоустроенный бульвар.

Класс энергоэффективности «А» жилых зданий, входящих в состав комплекса, в соответствии с паспортами энергоэффективности, достигается комплексным внедрением мероприятий по энергосбережению в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных элементов и применяемых материалов, внутренних инженерных систем зданий и изолированных помещений.

Проектом предусмотрены входные группы в жилую часть через двойной тамбур и тамбур-шлюз на эвакуационную лестницу, что уменьшило теплопотери при переходе в зоны с разными температурными показателями. Для сохранения теплового контура здания двери этих зон оснащены приборами самозакрывания.

Стеклопакеты в светопрозрачных конструкциях, выполненные с использованием стекла с низкоэмисионной характеристикой (покрытием амальгаммой), по теплопроводности не допускают перегрев помещений в период активного солнечного излучения и, как следствие, позволяют снизить энергопотребление системы охлаждения.

Применение решений по устройству вентилируемого фасада за счет постоянного движения воздуха в пространстве между наружной облицовкой фиброцементными листами и конструкцией стены сохраняет все материалы конструкции стены в сухом состоянии и поддерживает постоянное термическое сопротивление наружной стены, что особенно важно в холодный период, так как увлажненным материал значительно ухудшает теплотехнические характеристики ограждающих конструкций.

Использование индивидуальных приточно-вытяжных установок, оснащенных целлюлозными рекуператорами, для каждой квартиры и помещения позволило значительно повысить энергоэффективность, уменьшить теплопотери и снизить затраты на отопление квартир, помещений и здания в целом за счет утилизации тепла воздуха, удаляемого из помещений. Кроме того, удаляемый из помещений воздух проходит через шахту в теплоизолированном воздуховоде, что препятствует охлаждению конструкций внутри здания.

Применение индивидуальных приточно-вытяжных установок с рекуператорами повышает комфорт микроклимата и позволяет поддерживать оптимальную температуру в помещениях за счет встроенных нагревательных элементов в весенне-осенний сезон и межсезонье.

Во введенных в эксплуатацию домах установлены приточно-вытяжные установки «Комфовент» и «ROYAL CLIMA», имеющие опциональную функцию дистанционного управления через WI-FI с возможностью управления по ZIGBEE протоколу, которые в сочетании с термостатическими головками серии OVENTROP AQ с дистанционным приводом позволяют собственникам выполнять онлайн регулировки режимов работы, находясь в любой точке мира.

Использование погодозависимой автоматики для регулирования параметров работы индивидуальных блочных тепловых пунктов также позволяет эффективно снижать постоянное потребление теплоносителя системы отопления и эксплуатационных затрат на один квадратный метр помещений.

Для экономии потребления электричества в МОП и в помещениях гараж-стоянки установлены светодиодные лампы с датчиками движения и освещенности с регулируемым временем задержки. Экономия электропотребления при эксплуатации ПНС достигнута за счет частотного регулирования работы насосных групп и их каскадной работы.

Инженерные сети комплекса также выполнены с применением материалов, повышающих энергоэффективность:

  • для сетей теплоснабжения использованы ПИ-труба, БКТП минераловатная изоляция;
  • для сети водоснабжения – минераловатная изоляция;
  • сети 10 кВ кабели выполнены из сшитого полиэтилена с увеличенным экраном для компенсации токов, что значительно снижает нагрев кабеля и, как следствие, потери электричества.

Комплексный подход к детальной проработке в части архитектурно-планировочных решений, конструктивных решений и решений по инженерным сетям, выбор оборудования, материалов, применяемых при строительстве комплекса, в сочетании с пошаговым контролем в ходе строительства позволяют значительно повысить энергоэффективность зданий и снизить энергетические затраты при эксплуатации

Справка

СООО «ИНФОРЕАЛТ» создано в 2010 году с целью осуществления девелоперской деятельности в Проекте МК ФАРФОРОВЫЙ.

Команда предприятия трудится в сфере недвижимости с 1992 г. В основе компании работают архитекторы-градостроители, которые в 1993 г. основали одно из пяти первых агентств недвижимости в Минске, стали авторами первой карты зонирования Минска по классам объектов недвижимости, совместно с другими агентствами учредили издание «Каталога недвижимости»-первого иллюстрированного журнала о недвижимости в Беларуси, одними из первых в Беларуси применили девелоперский подход к застройке.

В портфеле команды 6 объектов концептуального девелопмента, многофункциональный комплекс МК «Фарфоровый», 4 бизнес-центра (БЦ «ИНФО» на ул.Пономаренко, 35А, БЦ на ул. Лещинского 8А (ныне "SKY TOURS", МРЦ «АЙСБЕРГ», БЦ «ПАРК»), 11 жилых домов, 8 созданных товариществ собственников.

Все проекты команды успешно реализованы, построены, сданы и устойчиво функционируют.



Контакты:

Адрес: 220002 г. Минск, ул. Кропоткина, 59, офис 319

Телефоны: +375 17 390 40 06

Электронный адрес: mir-dd@yandex.by

Сайт: https://inforealt.com